Hallo zusammen,
stehe vor einer Herausforderung und hoffe auf eure Erfahrungen. Habe ein 4-Parteien-Haus (Baujahr 1985) und überlege schon länger, die alte Gasheizung durch eine Wärmepumpe zu ersetzen. Soweit so gut.
Mein Problem: Wie rechne ich das später mit den Mietern ab? Bei Gas war es einfach - Verbrauch nach Zähler, fertig. Aber bei der Wärmepumpe wird ja alles über Strom gemacht. Muss ich dann für jede Wohnung einen separaten Stromzähler für die Heizung installieren? Oder wie macht man das normalerweise?
Die Mieter sind unterschiedlich - eine Familie mit Kindern, ein älteres Ehepaar, zwei Singles. Natürlich heizen die alle verschieden. Will niemandem Unrecht tun, aber auch nicht draufzahlen.
Hat jemand von euch schon mal eine WP im Mehrfamilienhaus als Vermieter installiert? Wie habt ihr die Kostenverteilung gelöst? Gibt es da bewährte Systeme oder muss ich mir was eigenes ausdenken?
Wäre auch interessant zu wissen, ob sich die Investition überhaupt lohnt oder ob ich bei den aktuellen Strompreisen am Ende mehr zahle als mit Gas.
Danke schon mal!
Servus H.Mueller,
kann dir da aus eigener Erfahrung weiterhelfen. Hab vor 3 Jahren in meinem 6-Parteien-Haus (auch 80er Jahre) von Gas auf Luft-Wasser-WP umgestellt. Bei der Heizlastberechnung hatte ich damals schon überlegt, wie die Abrechnung laufen soll.
Hab mich für Wärmemengenzähler in jeder Wohnung entschieden - kostet zwar ca. 150€ pro Stück plus Installation, aber ist die fairste Lösung. Damit messe ich die tatsächlich gelieferte Wärmemenge je Wohnung. Den Gesamtstromverbrauch der WP teil ich dann nach dem Verhältnis der Wärmemengen auf.
Funktioniert super und die Mieter akzeptieren es auch. Wichtig: Vorher mit allen sprechen und erklären wie's läuft. Manche dachten anfangs, sie bekommen eine riesen Stromrechnung.
Zur Wirtschaftlichkeit: Bei den heutigen Gaspreisen lohnt es sich definitiv, auch für die Mieter. Meine zahlen jetzt etwa 20% weniger als vorher mit Gas.