Hallo zusammen,

ich bin Mieter in einem Mehrfamilienhaus und habe mich mit meinem Vermieter über eine Wärmepumpe unterhalten. Konkret geht es um eine mögliche Modernisierung der bestehenden Heizanlage. Jetzt bin ich verwirrt, wer in diesem Szenario überhaupt welche Kosten trägt.

Soweit ich verstanden habe: Der Vermieter trägt die Anschaffungskosten für die WP-Anlage selbst. Diese kann er über die Nebenkostenabrechnung auf die Miete umlegen – aber nicht unbegrenzt, oder? Es gibt da ja diese Modernisierungsumlage von maximal 11% der Kosten pro Jahr.

Aber was ist mit den Betriebskosten? Muss ich als Mieter dann höhere Stromkosten zahlen, weil die WP zwar effizienter ist als die alte Gasheizung, aber eben Strom statt Gas frisst? Oder sinken meine Gesamtnebenkosten trotzdem, weil die WP einfach weniger Energie braucht?

Und noch eine Frage: Kann mein Vermieter überhaupt eine Förderung nutzen, wenn er die WP einbaut? Falls ja – geht das auf meine Miete, oder ist das sein Gewinn?

Ich möchte das verstehen, bevor hier etwas entschieden wird.

Danke für eure Erfahrungen!